ЕСЛИ СОВЛАДЕЛЕЦ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ НАБРАЛ КРЕДИТОВ?

 

Юридическая консультация на тему: что делать, если совладелец вашей квартиры имеет непогашенные кредиты.

В данной юридической консультации рассмотрены вопросы на тему: что делать, если совладелец вашей квартиры имеет задолженность перед финансовыми учреждениями, задолжал банку, кредитному союзу и т.д. Советы построены в форме вопросов-ответов, с которыми обращаются к адвокатам или к другим юристам лица с такими проблемами.

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ КИЕВ

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Информация актуальна на 2021 год

ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

Чем грозит наличие долга у совладельца Вашей квартиры или другой недвижимости?

Первый вариант: его пронесет и ничего не будет. Ни ему, ни Вам. Даже в суд никто не будет обращаться.

Второй вариант: Вам придется по рыночной или меньшей цене выкупить его долю. Данное развитие событий не так уж плохо. Или по выгодной цене выкупят у Вас.

Третий вариант: у Вас когда-нибудь появится совладелец или несколько. Которые в зависимости от заинтересованности Вашей квартирой (например, квартира на Институтской в ​​Киеве, возле офиса Президента) будут Вам ее продавать выше рыночной цены или предлагать выкупить от Вас на невыгодных условиях.

Четвертый вариант: Ваш совладелец потеряет свою собственность, но Вы по определенным причинам будете спокойно жить в данной квартире (например, там зарегистрирован малолетний или несовершеннолетний, или Вы юридически очень грамотны).

Пятый вариант: Ваш совладелец переоформит, отчужит свою долю в квартире Вам или другим безвредным Вам лицам.

О ДАННОМ ПЯТОМ ВАРИАНТЕ ПОДРОБНЕЕ:

Если долг у совладельца есть, но никаких арестов (запретов) на отчуждение имущества нет?

В данном случае предлагаем Вам выкупить его долю собственности. Возможно даже в рассрочку. Также возможно, что Вам или безвредным для Вас лицам подарят свою долю в собственность, если это возможно. Риски здесь в том, что у Украины есть возможность признать такой договор недействительным по инициативе кредитора. Но в данном случае возможно ничего не будет. Все зависит от соотношения реального и предполагаемого долга и стоимости доли

Если долг и запрет на отчуждение есть? Потому что происходит суд по долгу или суд скоро состоится.

В данном случае у Вас несколько вариантов развития событий:

Ждать решения суда. А дальше выбирать варианты, которые были предложены раньше.

И оказать пособие Вашему совладельцу, чтобы законными способами уменьшить сумму долга, чтобы Вам не мешали в будущем дргие совладельцы пользоваться Вашей недвижимостью.

С уважением адвокаты недвижимости в городе Киеве.