ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (СОВЕТЫ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

Топ 10 проблем при покупке квартиры или семь раз проверь - один раз купию. Данный ТОП собрано учитывая опыт многократной участия юристов, специализирующихся на недвижимости на сделках по покупке квартиры. Будьте осторожны, чтобы не попасть в одну из перечисленных ими проблем. 1. Арест - на недвижимость наложен арест, что делает невозможным подписания соглашение. Чаще всего эта проблема возникает уже во время самой сделки. Продавец надеялся на «Авось», что повезет и нотариус не заметит, но не бывает так, и подписание срывается. 2. Договор задатка покупки квартиры с прописанный условием о его невозврата - результат сожжены нервные клетки и пропали деньги. Это касается скорее случаев, когда не совсем добросовестные продавцы или риэлторы решают «нагреть руки», находят покупателя, берут задаток и сами отменяют соглашение, однако сам договор задатка они подают в форме договора совсем другого, который не подпадает под законодательство, регулирующее договора задатка , а за...

Как банки проверяют доходы лиц при покупке квартир в 201 9 году? ЮРИСТ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ.... В чем заключается проверка банками доходов при купле продаже недвижимости? В соответствии с Постановлением Правления Национального банка Украины от 25 мая 2017 № 42 «Об утверждении Изменений к Положению об осуществлении банками финансового мониторинга» у банков есть обязанность проверять источники происхождения средств всех своих клиентов, желающих перевести на счет сумму более 150 000 грн . . Какое отношение имеет выше приведенная постановление к купле-продаже квартиры? Поскольку в нашем законодательстве есть требование о том, что любая операция на сумму более 150 000 грн. должна быть безналичная, то есть на человеческом языке, у нас все в Украине, на сумму более 150 000 грн. должно перечисляться со счета на счет, а не из кармана в карман. Несмотря на то, что покупатели на вторичном рынке всеми правдами и неправдами пытаются объехать требования законод...

Практические советы юриста по недвижимости по проверке подлинности личности продавца квартиры. ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ.... К сожалению в Украине, даже у нотариуса при удостоверении договоров купли-продажи недвижимости, нет реальной возможности проверить стопроцентную подлинность паспорта и соответствие ему продавцом квартиры. Тем более продавца, когда он иностранцам, и тому подобное. Поскольку отчуждение квартиры или другой недвижимости подставным продавцом занимает львиную долю мошенничества на рынке недвижимости, предлагаем несколько практических советов юристов по недвижимости, которые добрую сотню раз сталкиваться с мошенничествами при покупке квартир, и участвовали в качестве адвокатов, по защите прав собственников квартир. Попросить у продавца квартиры, еще какой-то документ, удостоверяющий его личность. Например у продавца квартиры пенсионного возраста попросить пенсионное удостоверение, карточку киевлянина. Попросить водительское удостоверение. Данные д...