ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (СОВЕТЫ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

10 вопросов в отделе продаж перед тем как покупать квартиру Юрист по недвижимости в Киеве.... После того как вы решили какую квартиру вы хотели бы купить и в каком районе вы выбираете жилой комплекс где по фото вам кажется все очень хорошо и без риска покупки, но вот 10 вопросов которые вы должны задать отдела продаж соответствующем ЖК где вам станет понятно что и у кого вы покупаете. перечень вопросов к визиту в отдел продаж: 1. Сколько лет застройщику?   Количество лет застройщику на рынке недвижимости свидетельствует о его авторитет и статус перед клиентами и другими конкурентно способными компаниями, чем больше период работы на рынке настройщика тем лучше. 2. Количество сданных объектов?  Количество сданных объектов позволяет вам быть более уверенными о том у кого вы покупаете квартиру, то есть ответственно относится застройщик к своим обязанностям. • Вовремя они казались? • Были ли проблемы с продажей квартир? • Были проблемы с вводом в ...

Топ 10 проблем при покупке квартиры или семь раз проверь - один раз купию. Данный ТОП собрано учитывая опыт многократной участия юристов, специализирующихся на недвижимости на сделках по покупке квартиры. Будьте осторожны, чтобы не попасть в одну из перечисленных ими проблем. 1. Арест - на недвижимость наложен арест, что делает невозможным подписания соглашение. Чаще всего эта проблема возникает уже во время самой сделки. Продавец надеялся на «Авось», что повезет и нотариус не заметит, но не бывает так, и подписание срывается. 2. Договор задатка покупки квартиры с прописанный условием о его невозврата - результат сожжены нервные клетки и пропали деньги. Это касается скорее случаев, когда не совсем добросовестные продавцы или риэлторы решают «нагреть руки», находят покупателя, берут задаток и сами отменяют соглашение, однако сам договор задатка они подают в форме договора совсем другого, который не подпадает под законодательство, регулирующее договора задатка , а за...

Консультация юриста по купли продажи квартиры или другой недвижимости с прописанными жильцами. ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ.... Почему-то очень часто купля продажа квартиры происходит, когда в квартире зарегистрирован предыдущий владелец или другие жители. В каких случаях это возможно и какие риски несет новый владелец. Попробуем дать ответ в данной юридической консультации. Можно ли купить квартиру, когда там зарегистрированы предыдущие жильцы? Законодательство Украины не ставит ограничения относительно возможности заключения соглашения по поводу купли-продажи недвижимости, когда там зарегистрированы место жительства предыдущих жильцов, владельца, который продает недвижимость. Однако существуют определенные ограничения. Какие ограничения существуют по покупке продаже квартиры, комнаты или дома? Существует ограничение по продаже недвижимости, когда там место прописки несовершеннолетних детей или других недееспособным человек. Например лица, признанного недееспособ...

Практические советы юриста по недвижимости по проверке подлинности личности продавца квартиры. ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ.... К сожалению в Украине, даже у нотариуса при удостоверении договоров купли-продажи недвижимости, нет реальной возможности проверить стопроцентную подлинность паспорта и соответствие ему продавцом квартиры. Тем более продавца, когда он иностранцам, и тому подобное. Поскольку отчуждение квартиры или другой недвижимости подставным продавцом занимает львиную долю мошенничества на рынке недвижимости, предлагаем несколько практических советов юристов по недвижимости, которые добрую сотню раз сталкиваться с мошенничествами при покупке квартир, и участвовали в качестве адвокатов, по защите прав собственников квартир. Попросить у продавца квартиры, еще какой-то документ, удостоверяющий его личность. Например у продавца квартиры пенсионного возраста попросить пенсионное удостоверение, карточку киевлянина. Попросить водительское удостоверение. Данные д...

  Особенности приобретения собственности на недвижимое имущество (квартира, дом), в браке, чтобы это имущество было того, за чьи средства куплено. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЗЖИМОСТЬЮ В КИЕВЕ. Очень часто имущество, приобретаются лицами в браке, приобретается на средства, которые являются личной собственностью. Источниками таких средств является подарки, наследство, средства заработанные до брака, прочее. Ответы на часто задаваемые вопросы к юристам или адвокатам попробуем дать в этой статье. Самый простой способ приобрести недвижимость, как личную собственность - подписать брачный договор. Заключить брачный договор между мужчиной и женщиной можно как до брака, так и позже. Основной момент в данном вопросе, заключить такой договор до момента покупки квартиры, дома, земли и т.д. ... Подписание заявления, одним из супругов, что средства за приобретаемые недвижимость, является личной собственностью. Данный метод заключается в том, что во время н...

Юридические риски при покупке квартиры на вторичном рынке. Юридическая проверка покупки квартиры в городе Киев.... Как купить недвижимость? Какие риски есть при покупке квартиры на вторичном рынке? От чего зависят риски при покупке квартиры на вторичном рынке? Если в купленной недвижимости имеет право кто-то жить? Эти и другие вопросы о рисках покупки квартиры на вторичном рынке. Риск купить квартиру не в настоящего владельца. Как не крути, основные способы мошенничества при купле-продаже квартиры или другой недвижимости сводятся к тому, что продавец квартиры им на самом деле не является. В данном случае или у продавца поддельные документы о праве собственности на недвижимость, или лицо продавец квартиры действует по подпробным документам. Или то и другое вместе.. Лучший способ предотвратить данный риск - реально проверить личность продавца квартиры и подлинность документов. Риск, что договор купли продажи квартиры будет признан недействительным ... Данный ри...

Юридическая консультация на тему: Почему украинским родителям лучше продать свою недвижимость чем подарить своим детям иностранцам? Юридическое сопровождение сделок по недвижимости в Киеве.... Мотивом данной юридической консультации стал вопрос знакомых, проживающих за рубежом которые получили гражданство другого государства. Их родители, граждане Украины, решили при жизни подарить имсвою квартиру. В процессе анализа данной ситуации возникло несколько проблем и мыслей с которыми мы решили поделиться. О налогах при дарении квартиры родителями иностранцами детям иностранцам .... Что бы дать правильный ответ на данный вопрос, нужно определить, является ли ребенок иностранец резидентом или нерезидентом Украины. И главное здесь не наличие иностранного гражданства. Согласно п. 14.1.122 НКУ Нерезиденты являются лица, не являющиеся резидентами Украины. В соответствии с положениями пункта 14.1.213 Налогового кодекса Украины ключевыми факторами для того, чтобы лицо иностра...

Юридическая консультация на тему: Должен ли покупатель квартиры оплачивать коммунальные долги предыдущего владельца? Почему покупатель квартиры не должен платить предыдущие коммунальные долги прежнего владельца квартиры? Что делать если выставляют счет об оплате старых долгов? Какая судебная практика по данному вопросу? Другие юридические вопросы по уплате коммунальных долгов новым владельцем квартиры … Юридическое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке города Киев…