КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ДОВЕРЕННОСТИ?

 

Особенности продажи квартиры по доверенности.

Очень часто владельцы квартир, по тем или иным причинам, не могут, не хотят продавать свою квартиру по доверенности. О некоторых особенностях продажи недвижимости представителем по доверенности расскажем в этой статье.

АДВОКАТ ПО ВОПРОСАМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Когда квартиру необходимо продавать квартиру по доверенности?

Нахождение на момент сделки за рубежом, невозможность присутствовать на сделке с рабочих моментов, нежелание. Фактически все сводится к одному: продавец квартиры не может присутствовать на нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры.

  ВИДЕО-КОНСУЛЬТАЦИЮ СМОТРИТЕ В КОНЦЕ СТАТЬИ 

Риски продажи квартиры по представителем по доверенности:

Считаю, что наибольшим риском продаже квартиры по доверенности будет то что Ваш представитель не передаст Вам полученные за квартиру средства или продаст квартиру по заниженной стоимости.

О том, как избежать этих рисков читайте далее в данной статье.

Как забрать средства от представителя по продаже недвижимого имущества?

Несмотря на то, что очень часто представителями продавца квартиры по доверенности есть близкие родственники или знакомые — перестраховаться стоит.

Советуем дать такую доверенность, когда средства по договору перечисляются на банковский счет, принадлежащий именно Вам.

Также советуем подписать с Вашим представителем соглашение, по условиям передачи Вам средств по договору купли продажи квартиры.

Кто определяет цену при продаже квартиры по доверенности?

Обычно все происходит на основании устных договоренностей. Но на самом деле это немного неправильно.

Советуем или в доверенности указать минимальную цену квартиры, на которую Вы согласны или подписать соответствующий договор на совершение определенных действий.

И помните, что цена квартиры для продажи определяет ее владелец, если нет иной договоренности между ним и представителем.

Может представитель по доверенности продать другое имущество, чем то, которое указано в доверенности?

Если в доверенности указано, что представитель имеет право продать все ваше любое недвижимое имущество, то конечно представитель имеет право продать любую Вашу недвижимость.

Для сохранения Ваших интересов: конкретизируйте, какое имущество имеет право продать ваш представитель.

Что нужно сделать, что покупатель квартиры, лишний раз не переживал по покупке квартиры по доверенности?

В данном случае, считаем, что достаточно сообщить продавцу, что перед нотариальным удостоверением договора купли продажи недвижимости и регистрацией права собственности на имущество по новому собственнику, нотариус проверяет действительность доверенности.

Как себя уберечь от нечестных действий своего представителя?

Советуем в доверенности ограничить Вашего представителя продавать все ваше имущество любой ценой. Конкретизируйте, что именно он имеет право продавать и по какой цене.

Существуют ли какие-то дополнительные расходы при продаже квартиры по доверенности?

О дополнительных расходов при продаже квартиры по доверенности то отмечу следующее: дополнительными затратами является сам доверенность и стоимость ваших переговоров и услуг самого представителя (если они не бесплатные, но сами знаете где бывает бесплатный сыр.

Какие особенности продажи квартиры по доверенности?

Если в общем продажа квартиры самим владельцем порождает те же последствия, что и продажа представителем по доверенности. Но советуем грамотно подойти к этому делу.

Можно ли отказаться от доверенности на отчуждение квартиры?

Лицо доверитель в любой момент может отменить доверенность. И, Ваш представитель захочет совершить преступление, то нотариус это увидит.

С уважением юристы по недвижимости ЮК ДОМПРАВО.