Почему нельзя взыскать двойной задаток, когда договор нотариально не заверен 

Взыскание двойного задатка (неустойки) по предварительному договору купли продажи недвижимости, который нотариально не заверена.

АДВОКАТ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Почему нельзя взыскать средства двойной задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости, который нотариально не заверена.

Консультация юриста по недвижимости (по поводу покупки продажи):

Очень часто бывают случаи, когда покупатель и продавец заключают предварительный договор купли продажи недвижимости, но при этом нотариально его удостоверяют.

Несмотря на этот факт, в случае невыполнения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости, они его не удостоверяют.

Почему так? Экономия? Совет то риэлтора или юриста? Самоуверенность?

  ВИДЕО-КОНСУЛЬТАЦИЮ СМОТРИТЕ В КОНЦЕ СТАТЬИ 

А дальше? Как говорят: «Если что-то плохое должно случиться — оно обязательно произойдет.

Имеет в таком случае право покупатель взыскать двойной задаток?

Ответ юриста по вопросам купли-продажи недвижимости:

К сожалению двойной задаток обманутый разочарован покупатель недвижимости взыскать не сможет.

Почему так?

Потому что любая сделка с = по поводу недвижимости должна быть нотариально удостоверена. И несмотря на совет какого опытно риэлтора, юриста или просто специалиста сожалению этого сделать нельзя.

Для подтверждения своих слов привожу выдержку из обоснования решения апелляционного суда. Киева.

Итак:

В соответствии со статьей 635 ГК Украины предыдущим является догу, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной догу) на условиях установленных предыдущим договором.договором. Предварительный договор, заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, — в письменные форме.

Стороны по предварительному договору договорились о заключении в будущем договора купли — продажи квартиры.

В решении Апелляционного суда города Киева от 03.09.2013 года отказано, поскольку предыдущий договор не был нотариально удостоверен.

Итак, уважаемые покупатели и продавцы квартир, уважаемые риэлторы, помните, что любое обязательство имеет гарантию быть выполнено, если в соответствии с ним, у лица, нарушит условия предварительного договора купли-продажи квартиры существует реальность наступления настоящей реальной ответственности .

Ориентировочная стоимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости в г. Киев — 1000 грн.

С уважением ЮК «ДОМПРАВО»