КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ УЧАСТОК ПОД ДОМОМ ?

Приватизация участка под домом в Киеве

Краткое описание документов и действий для приватизации земельного участка, на котором расположен дом.

АДВОКАТ ПО ВОПРОСАМ ПРИВАТИЗАЦИИ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Если, получив в наследство земельный участок на котором расположен дом оформленный и право собственности на него, а на участок только государственный акт на право пользования. Возникает вопрос, как оформить землю точнее приватизировать ее?

  ВИДЕО-КОНСУЛЬТАЦИЮ СМОТРИТЕ В КОНЦЕ СТАТЬИ 

Что следует в первую очередь сделать?

Для начала нужно выяснить количество совладельцев на дом. Если владелец один тогда сам или уполномочить лицо по доверенности для дальнейшей приватизации участка на владельца дома.

Какие документы нужны для приватизации?

Нужно изготовить техническую документацию на данный земельный участок, без предоставления разрешения Киевского городского совета. Техничку можно в любом предприятии землеустроителей.

Документы для землеустроителей на техничку?

• правоустанавливающий документ на дом.
• Копия паспорта и кода владельца дома.
• Технический паспорт на дом.

Куда подавать техничку?

Теперь обращение в приемную Киевского городского совета. Владелец дома пишет заявление на приватизацию земельного участка, и добавляет следующие документы:

• техническая документация;
• выписка из Государственного земельного кадастра
• электронный файл in4 и файл XML;
• Доверенность лица которую владелец уполномочил представлять его интересы.

В случае приватизации земельного участка без изменений его границ и целевого назначения, а также:

• Копия Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком;
• Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на дом;
• Копия паспорта и кода владельца дома;
• Доверенность лица на которую собственник уполномочил представлять его интересы.

Что происходит после представления?

Заявление с приложениями проходит проверку, если окажется, что некоторых документов не хватает заявление не переходит к рассмотрению по существу и может быть возвращена заявителю. После повторного обращения по устранению недостатков заявление не может быть возвращена.

Как проходит регистрация заявления и куда дальше она попадает?

После регистрации заявления в КГС сформирована кадастровое дело передается в Департамент земельных ресурсов для:

• подготовки заключения о предоставлении в установленном законом порядке земельного участка в соответствии со статьей 33 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине»;
• занесение соответствующей информации в городской земельный кадастр (при необходимости);
• Подготовка проекта решения КГС о приватизации земельного участка;
• Подготовка пояснительной записки к проекту решения КГС о приватизации земельного участка.

Записка должна содержать:

— правовой статус земельного участка;

— правовой статус недвижимого имущества;

— лица заявителя и другую имеющуюся информацию.

К кадастрового дела обязательно прилагаются.

• выписка из градостроительного кадастра плана ПК «Кадастр» на земельный участок;
• материалы спутниковой съемки земельного участка, сделанные не позднее одного года;
• материалы актуальной фотофиксации, сделанные не позднее чем за тридцать календарных дней.

Что происходит, когда Департамент земельных ресурсов передал на согласование решения в КМР

КГС согласовывает проект решения кадастрового дела о приватизации земельного участка, после согласования решения КГС выносит на рассмотрение сессии КГС.

Решение КМР о приватизации земельного участка выдается в порядке, владельцу или заинтересованному уполномоченному лицу, а заверенные копии такого решения направляются в Департамент земельных ресурсов и Департамента градостроительства и архитектуры.

Вместе с копией решения КГС в Департамент земельных передается соответствующая кадастровое дело.