Можно купить частный дом для размещения стоянки собственного грузового автотранспорта?
Размещение
автотранспорта на собственном дворе дома. Можно ли купить частный дом для
размещения стоянки собственного грузового автотранспорта?
На территории городов, в
частности городов миллионников, где мало земли для размещения стоянок грузового
автотранспорта, всегда есть соблазн купить частный дом на окраине, и разместить
на его придомовой территории грузовые автомобили. Но есть риск что соседи будут
возражать против постоянного шума и гамму. Итак которые есть риски?
Какие
есть риски покупки дома для размещения на его придомовой территории стоянки
грузового транспорта?
Наибольшим риском
является обращение в суд и другие инстанции ваших соседей с требованием усуниты
препятствия путем запрета размещения транспортных средств. Это право имеют
соседи.
Каким
ключевым нормативным актом
регулируется право размещения открытой автостоянки грузовых транспортных
средств в Украине:
В Украине существует Приказ
от 19.06.1996 года №173 «Об утверждении государственных санитарных правил
планирования и застройки населенных пунктов. В данном правовом акте установлены
санитарные нормы, указанные санитарно-защитные зоны.
Что
в данных правилах указано относительно размещения открытых автостоянок
грузового транспорта?
Согласно требованиям
вышеуказанных правил «Государственных санитарных правил планирования и
застройки населенных пунктов» № 173 от 19.06.1996р. гаражи и открытые стоянки
грузовых автомобилей следует размещать в производственной зоне населенного
пункта, размещения их на территории жилой застройки запрещено.
Также указано, в
соответствии с п. 8.44 все внешние источники акустического загрязнения
(транспортные магистрали, аэропорты, вокзалы, промпредприятия, трансформаторы,
автомобильные стоянки, котельные, гаражи, игровые автоматы площадки и т.д.)
следует размещать на расстоянии от селитебной территории и зон рекреации,
обоснованных акустическими расчетами. Акустические расчеты должны проводиться
по методикам, согласованным с Министерством здравоохранения Украины.
Согласно п. 5.30 Гаражи
грузовых автомобилей, ведомственных и легковых автомобилей специального
назначения, такси и и проката автомобилей, автобусные и троллейбусные парки,
трамвайные депо, базы централизованного технического обслуживания следует
размещать в производственной зоне.
Какая
судебная практика в Украине сложилась по данному вопросу?
Приводим несколько
решений суда, вступивших в законную силу, на счет того, что существуют риски
покупки дома с придомовой территорией, поскольку соседи в судебном порядке
могут запретить эксплуатацию придомовой территории с данной целью:
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2056885
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/12007625
Комментарии
Отправить комментарий